На Кипре стремительно сокращается количество квартир, доступных для аренды: с января их число упало больше чем вдвое. Летний сезон усилил спрос, что особенно отразилось на ценах в Лимассоле, где тарифы на аренду квартир достигли рекордных значений.
Согласно анализу компании Landbank Analytics, количество доступных для аренды квартир с января упало на 57%. Если в начале года их было 3257, то в июле стало всего 1390. Дефицит предложения объясняется пиковым летним спросом и ведет к росту цен.
Анализ, основанный на данных онлайн-платформ недвижимости, выявил значительные различия в ценах между районами и типами квартир. В Лимассоле цены самые высокие, а Ларнака, наоброт, предлагает наиболее доступные варианты.
Лимассол лидирует на рынке, в регионе 1013 доступных квартир или почти три четверти от общего объема предложения. Однако здесь также самые высокие цены на аренду недвижимости на Кипре. Среднемесячная арендная плата за квартиру с одной спальней достигла 1651 евро. Квартира с двумя спальнями обойдется в среднем в 2574 евро, с тремя спальнями – в 3812 евро. Более просторные квартиры стоят еще дороже: 7224 евро за квартиру с четырьмя спальнями, 7750 евро – за пять спален.
В Никосии в аренду предлагают всего 191 квартиру, при этом больше всего вариантов с двумя спальнями (90 единиц) и тремя спальнями (63 единицы). Средняя арендная плата в Никосии значительно ниже, чем в Лимассоле. Квартира с одной спальней стоит в среднем 1070 евро в месяц, с двумя – 1150 евро. Однако дальше эксперты отмечают скачок цен – за квартиру с тремя спальнями уже просят 1823 евро. Это отражает высокий спрос со стороны студентов и семей. Даже квартиры с четырьмя спальнями стоят дешевле – в среднем 1433 евро в месяц, что говорит об ограниченном спросе на жилье большой площади.
Самая доступная аренда – в Ларнаке. Здесь в июле можно выбрать из 128 единиц недвижимости, преимущественно с двумя спальнями (92 объекта). Стоимость апартаментов с одной спальней в среднем составляет 989 евро в месяц, с двумя – 1274 евро, а с тремя – 1498 евро.
В Пафосе цены остаются стабильными. Регион предлагает 54 квартиры, из них 34 с двумя спальнями. Средняя стоимость квартир с одной спальней в месяц составляет 1245 евро, с двумя спальнями – 1441 евро, а с тремя – 1983 евро.
А вот Фамагуста сталкивается с дефицитом жилья. Здесь самый ограниченный рынок аренды – аналитики смогли найти всего четыре квартиры, все с двумя спальнями. Средняя месячная арендная плата составляет 2150 евро.
Текст подготовлен по материалам In-Cyprus.
