В первом квартале 2025 года рост цен на жилье на Кипре продолжился: по данным Центрального банка, общий индекс увеличился на 4,8% в годовом исчислении. Впервые с 2008 года дома дорожают быстрее, чем квартиры, а региональная динамика остается неоднородной – с резким ускорением роста цен в Лимассоле и снижением в Никосии.
В первом квартале 2025 года общий индекс цен на жилье (дома и квартиры), составленный Центральным банком Кипра, продолжал увеличиваться. В частности, общий индекс цен домов и квартир в первом квартале 2025 года зафиксировал квартальный рост на 1,9% по сравнению с 0,4% в четвертом квартале 2024 года.
В годовом исчислении в первом квартале 2025 года цены на жилье выросли на 4,8%, что означает более быстрый рост по сравнению с 4,5% в четвертом квартале 2024 года. Стоимость квартир выросла на 3,5%, тогда как дома подорожали на 5,6%. Таким образом, впервые с 2008 года цены на квартиры растут медленнее цен на дома.
Что касается спроса на недвижимость, то согласно данным Кадастрового департамента, общее количество сделок купли-продажи в первом квартале 2025 года выросло в годовом исчислении – как со стороны местных, так и со стороны иностранных покупателей.
Ускорение роста стоимости жилья наблюдалось только в Лимассоле (5,7%), замедление этого роста было зафиксировано в регионах Ларнаки, Пафоса и Фамагусты (5,9%, 12,9% и 7,3% соответственно), при этом в Фамагусте замедление было более значительным, чем в двух других регионах.
Дома и квартиры – динамика цен по регионам
Годовое изменение индекса цен на дома в округе Никосии было небольшим – на уровне 0,7%.
В годовом исчислении в Лимассоле было зафиксировано значительное ускорение роста цен на дома (с 5,1% до 9,1%). В Фамагусте рост составил 8%. В Пафосе было зафиксировано замедление роста цен до 12,7%, как и в Ларнаке (до 6%). В Никосии же зафиксировано снижение цен в годовом исчислении (отрицательное значение роста, -1,2%).
Что касается квартир, то рост цен на них в годовом исчислении замедлился в Лимассоле, Ларнаке и Фамагусте и составил 2,6%, 7,1% и 7,2% соответственно. В то же время в Никосии и Пафосе цены на квартиры выросли на 3,1% и 13,8% соответственно.
Текст подготовлен по материалам «Касимерини».
